Stai acquistando un immobile? Reggiti forte

Stai acquistando un immobile? Reggiti forte

Stai pensando di trasferirti in una casa tua e stai quindi aspettando di acquistare un immobile? Soprattutto se questo è il primo immobile della tua vita, dovrai imparare molte cose. A cosa prepararsi?

Fatti un’idea chiara

Prima di tutto, dovresti chiarire che tipo di proprietà stai effettivamente cercando. Per capirlo, devi farti delle domande:

 Quante persone vivranno nella famiglia (non solo ora, ma anche in futuro, se stai pianificando di avere figli)?

 Vuoi un appartamento o preferisci una casa di famiglia?

 La vita in una grande città, o meglio la campagna?

 Un nuovo edificio o una proprietà più vecchia che ristrutturerai?

 Vuoi un posto auto/ascensore/cantina/balcone?

 Nel caso di un appartamento, può essere un edificio a pannelli o esclusivamente in mattoni?

Ci sono molte altre domande, ma quanto sopra dovrebbe illustrare in che direzione si sviluppa l’intero processo. Quando rispondi a queste e domande simili, avrai un’idea abbastanza concreta di che tipo di immobile stai effettivamente cercando. E tra le centinaia di offerte sul mercato, potresti improvvisamente rimanere con solo poche unità – e la scelta non sarà così semplice. Ma puoi essere sicuro che quando troverai una casa adatta, non dovrai pensare troppo all’acquisto – in breve, sarà quella giusta.

Fai tour di “prova”

Negli edifici che non sono proprio di tuo gradimento, puoi fare ispezioni “sul posto”. Proverai a trattare con un agente immobiliare e imparerai a porre le domande giuste. È probabile che le prime volte non saranno perfette come vorresti: dimenticherai alcune domande o commetterai un errore nel negoziare il prezzo. Sarebbe un peccato se commettessi un tale errore con una proprietà che vuoi davvero e la perdessi per questo.

Ordina i mobili il prima possibile

Allo stato attuale, quando si arredano gli interni, si dovrà affrontare il fatto che i fornitori non avranno molti mobili disponibili in magazzino – almeno per alcune delle attrezzature si incontreranno lunghi tempi di attesa. Quindi, se sai al cento per cento che avrai bisogno di alcuni pezzi – in genere un divano, un armadio o un letto – puoi ordinarli in anticipo. Puoi trovare una vasta selezione non solo di mobili, ma anche di altre attrezzature su FAVI.it.

Risolvi in tempo anche il mutuo

Non firmare mai un contratto di prenotazione se non hai ancora risolto il tuo finanziamento. Non è affatto certo che si arriverà a concordare un prestito ipotecario. Tuttavia, per non essere superati da un’altra persona interessata, dovresti visitare la banca o il consulente finanziario prima di fare i primi tour delle proprietà che tieni sott’occhio. Se dici all’agente immobiliare o al venditore che hai già assicurato un prestito ipotecario e avrai i soldi, guadagnerai punti a tuo favore.

Tuttavia, firma sempre un contratto di prenotazione solo quando hai il finanziamento certo, altrimenti corri il rischio di perdere la tassa di prenotazione.